Sự mới lạ là gì?

Novation là sự thay thế một trong các bên trong thỏa thuận giữa hai bên, với sự đồng ý của cả ba bên liên quan. Đổi mới là thay thế nghĩa vụ cũ bằng nghĩa vụ mới.

Ví dụ: một nhà cung cấp muốn từ bỏ một khách hàng doanh nghiệp có thể tìm một nguồn khác cho khách hàng đó. Nếu cả ba đều đồng ý, hợp đồng có thể được xé bỏ và thay thế bằng hợp đồng mới chỉ khác tên nhà cung cấp. Nhà cung cấp cũ từ bỏ mọi quyền và nghĩa vụ của hợp đồng cho nhà cung cấp mới.

Bài học chính

  • Đổi mới là thay thế nghĩa vụ cũ bằng nghĩa vụ mới.
  • Trong luật hợp đồng, sự đổi mới thay thế một trong các bên trong thỏa thuận hai bên bằng một bên thứ ba, với sự đồng ý của cả ba bên.
  • Trong một cái mới, hợp đồng ban đầu là vô hiệu. Bên rút lui đã từ bỏ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
  • Trong thị trường tài chính, việc sử dụng cơ quan thanh toán bù trừ để kiểm tra giao dịch giữa hai bên được gọi là sự đổi mới.
  • Sự thay đổi mới khác với sự chuyển nhượng, trong đó bên ban đầu của thỏa thuận giữ trách nhiệm cuối cùng. Vì vậy, hợp đồng ban đầu vẫn được giữ nguyên.

Novation hoạt động như thế nào

Trong ngôn ngữ pháp lý, đổi mới là việc chuyển giao cả “lợi ích và gánh nặng” của hợp đồng cho bên khác. Lợi ích hợp đồng có thể là bất cứ điều gì. Ví dụ: lợi ích có thể là thanh toán cho các dịch vụ. Gánh nặng là những nghĩa vụ phải thực hiện để kiếm được khoản thanh toán—trong ví dụ này là các dịch vụ. Một bên trong hợp đồng sẵn sàng từ bỏ các lợi ích và từ bỏ các nghĩa vụ.

Việc hủy hợp đồng có thể gây rắc rối, tốn kém và có hại cho danh tiếng của tổ chức. Sắp xếp để một bên khác thực hiện hợp đồng theo những điều khoản tương tự, với sự đồng ý của tất cả các bên, là hoạt động kinh doanh tốt hơn.

Sự đổi mới thường thấy trong ngành xây dựng, nơi các nhà thầu phụ có thể thực hiện nhiều công việc cùng một lúc. Nhà thầu có thể chuyển giao một số công việc nhất định cho nhà thầu khác nếu được sự đồng ý của khách hàng.

Sự đổi mới được sử dụng thường xuyên nhất khi một doanh nghiệp được bán hoặc một công ty được tiếp quản. Chủ sở hữu mới có thể muốn duy trì các nghĩa vụ theo hợp đồng của doanh nghiệp, trong khi các bên khác muốn tiếp tục thỏa thuận của mình mà không bị gián đoạn. Sự đổi mới làm trơn tru quá trình chuyển đổi.

Các loại cải tiến

Có ba loại đổi mới:

  • Tiêu chuẩn : Sự thay đổi này xảy ra khi hai bên đồng ý rằng các điều khoản mới phải được thêm vào hợp đồng của họ, dẫn đến một điều khoản mới.
  • Expromissio : Ba bên phải tham gia vào sự đổi mới này; bên chuyển nhượng, bên đối tác và bên nhận chuyển nhượng. Cả ba phải đồng ý với các điều khoản mới và lập một hợp đồng mới.
  • Ủy quyền : Một trong các bên trong hợp đồng chuyển giao trách nhiệm của mình cho một bên mới, ràng buộc bên đó về mặt pháp lý với các điều khoản của hợp đồng.

Novation vs Chuyển nhượng

Sự đổi mới là một sự thay thế cho thủ tục được gọi là bài tập.

Trong một nhiệm vụ, một người hoặc doanh nghiệp chuyển giao quyền hoặc tài sản cho người hoặc doanh nghiệp khác. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng chỉ mang lại lợi ích còn mọi nghĩa vụ vẫn thuộc về bên hợp đồng ban đầu. Những thay đổi mới sẽ chuyển cả lợi ích và trách nhiệm pháp lý tiềm ẩn cho bên mới.

Ví dụ, hợp đồng thuê lại là một sự chuyển nhượng. Hợp đồng thuê gốc vẫn giữ nguyên. Chủ nhà có thể buộc người thuê chính phải chịu trách nhiệm về thiệt hại hoặc việc không thanh toán bằng thư phụ.

Novation trao quyền và nghĩa vụ cho đảng mới, còn đảng cũ bỏ đi. Hợp đồng ban đầu bị vô hiệu.

Trong luật tài sản, sự thay thế xảy ra khi người thuê ký hợp đồng thuê cho một bên khác, bên này chịu cả trách nhiệm về tiền thuê và trách nhiệm pháp lý đối với mọi thiệt hại tiếp theo đối với tài sản, như đã nêu trong hợp đồng thuê ban đầu.

Nói chung, một nhiệm vụ và một đề nghị mới cần có sự chấp thuận của cả ba bên liên quan.

Hợp đồng cho thuê lại thường là một sự chuyển nhượng chứ không phải là một sự thay đổi mới. Người thuê chính vẫn phải chịu trách nhiệm về việc không thanh toán hoặc thiệt hại.

Sử dụng mới

Bởi vì sự đổi mới thay thế cho một hợp đồng nên nó có thể được sử dụng trong bất kỳ hoạt động kinh doanh, ngành hoặc thị trường nào có sử dụng hợp đồng.

Thị trường tài chính

Trong thị trường tài chính, tiền mới thường được sử dụng trong các hợp đồng hoán đổi nợ xấu, quyền chọn hoặc hợp đồng tương lai khi hợp đồng được chuyển sang cơ quan thanh toán bù trừ thị trường phái sinh. Một giao dịch song phương được hoàn thành thông qua cơ quan thanh toán bù trừ, có chức năng trung gian.

Người bán chuyển giao quyền và nghĩa vụ đối với chứng khoán của mình cho cơ quan thanh toán bù trừ. Đến lượt mình, cơ quan thanh toán bù trừ sẽ bán chứng khoán cho người mua. Cả người chuyển nhượng (người bán) và người nhận chuyển nhượng (người mua) phải đồng ý với các điều khoản của việc chuyển nhượng và bên còn lại (cơ quan thanh toán bù trừ) phải đồng ý trước một thời hạn cụ thể. Nếu bên còn lại không đồng ý, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải đặt giao dịch mới và thực hiện lại quy trình.

Địa ốc

Hợp đồng là một phần của giao dịch bất động sản, vì vậy sự đổi mới là một công cụ có giá trị trong ngành. Nếu người mua và người bán ký kết hợp đồng, việc đổi mới cho phép họ thay đổi hợp đồng khi có vấn đề phát sinh trong quá trình thẩm định, kiểm tra hoặc kết thúc hợp đồng.

Hợp đồng cho thuê nhà ở và thương mại có thể được thay đổi bằng cách sử dụng tính năng mới nếu người thuê nhà hoặc người thuê nhà gặp phải những thay đổi ảnh hưởng đến nhu cầu hoặc khả năng thanh toán của họ.

Hợp đồng chính phủ

Chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương nhận thấy rằng việc ký hợp đồng các nhiệm vụ cụ thể sẽ rẻ hơn và có lợi cho nền kinh tế hơn là tạo ra lực lượng lao động chính thức. Hợp đồng là thành phần quan trọng đối với các công ty tư nhân hoặc nhà nước, những người thắng thầu để làm việc cho chính phủ. Nếu nhà thầu đột nhiên không thực hiện được hợp đồng hoặc có vấn đề khác cản trở nhà thầu hoàn thành nhiệm vụ thì nhà thầu có thể yêu cầu Chính phủ công nhận một bên khác để hoàn thành dự án.

Sự đổi mới không phải là một cơ chế hợp đồng đơn phương. Tất cả các bên liên quan có thể thương lượng các điều khoản cho đến khi đạt được sự đồng thuận.

Ngân hàng

Các ngân hàng sử dụng tiền thế chấp để chuyển các khoản vay hoặc các khoản nợ khác cho những người cho vay khác nhau. Điều này thường liên quan đến việc hủy hợp đồng và tạo một hợp đồng mới với các điều khoản và điều kiện chính xác của hợp đồng cũ.

Ví dụ về sự đổi mới

Sự đổi mới có thể xảy ra giữa bất kỳ hai bên nào. Hãy xem xét ví dụ sau—Maria đã ký hợp đồng với Chris để mua một loại tiền điện tử với giá 200 đô la. Chris có hợp đồng với Uni về cùng loại tiền điện tử với giá 200 USD. Các nghĩa vụ nợ này có thể được đơn giản hóa thông qua việc đổi mới. Theo thỏa thuận của cả ba bên, một thỏa thuận đổi mới được ký kết, với một hợp đồng mới, trong đó Chris chuyển khoản nợ và nghĩa vụ của nó cho Maria. Maria trả cho Uni 200 USD bằng tiền điện tử. Chris không nhận được (và trả) gì cả.

Novations cũng cho phép sửa đổi các điều khoản thanh toán miễn là các bên liên quan đồng ý. Ví dụ: giả sử Uni quyết định không chấp nhận tiền điện tử mà thay vào đó muốn có tiền mặt. Nếu Maria đồng ý, một sự thay đổi sẽ xảy ra và các điều khoản thanh toán mới sẽ được ký kết trong hợp đồng.

Sự mới lạ là gì?

Đổi mới, một bên trong thỏa thuận hai bên từ bỏ tất cả các quyền và nghĩa vụ được nêu trong hợp đồng cho bên thứ ba. Kết quả là hợp đồng ban đầu bị hủy bỏ.

Ý nghĩa của thỏa thuận Novation là gì?

Trong đổi mới, quyền và nghĩa vụ của một bên trong hợp đồng hai bên được chuyển giao cho bên thứ ba với sự đồng ý của cả ba bên.

Novation có phải là một hợp đồng mới?

Có, bởi vì hợp đồng cũ bị vô hiệu hoặc “tiêu hủy” khi hợp đồng mới được ký kết.

Điểm mấu chốt

Trong hợp đồng mới, khi tất cả các bên đồng ý, một bên trong thỏa thuận hai bên sẽ từ bỏ mọi quyền và nghĩa vụ nêu trong hợp đồng cho bên thứ ba. Kết quả là hợp đồng ban đầu bị hủy bỏ.

Novation khác với chuyển nhượng, trong đó một bên từ bỏ tất cả các quyền được nêu trong hợp đồng nhưng vẫn chịu trách nhiệm thực hiện các điều khoản của hợp đồng. Hợp đồng gốc vẫn được giữ nguyên.